2023年01月13日

街の工務店は実は注文住宅のエキスパート

街の工務店は新築注文住宅のエキスパート

工務店と聞いてどんなイメージをお持ちですか。大手建設会社の下請け、家の修理屋さん、大工さんがいる、こんなイメージではないでしょうか。実は、工務店は注文住宅のエキスパートなのです。国内の注文住宅の多くは工務店が担っています。

大手ハウスメーカーと工務店との家づくりの違い

大手ハウスメーカーの家づくりと比較しながら工務店の家づくりの特徴を紹介しましょう。
大手ハウスメーカーは自社で工場を持ち、そこで住宅の部材を生産し現地で決められた工法と手順で家を建てていきます。工場で生産される画一的な部材を用いての家づくりがシステム化されているため、短期間でできるのが特徴です。しかし、用いられる部材や工法の仕様が決まっているため、たとえば柱には海外の輸入木材を使いたい、といった要望はかないません。
一方、工務店はパターン化された住宅商品を持っていません。一軒一軒手作りで家を建てていきます。工務店の家づくりはすべてがゼロからのスタートなのです。どんな家を建てたいのか、どんな間取りにするか、どんな部材を使うのか、などを工務店と一つ一つ決めていくことから家づくりが始まります。

工務店の家づくりはどんな要望にも応えてくれるの？

では、本当に工務店はどんな要望にも応えてくれるのでしょうか。建築基準法や条例、土地の立地条件や都市計画上の制限を受けますが、その範囲内であればまったく自由な仕様で、家を建てたい人の要望に応える家づくりができます。
たとえば、純和風の数寄屋造りの家を建てたい。古き良きアメリカ風のミッドセンチュリーモダンな家を建てたい。リビングを吹き抜けにして光あふれる空間にしたい。キッチン家事をしていても家族みんなと会話が出来る対面式キッチンにしたい。テレワークを快適にこなせる書斎が欲しい…こうした家の外観や間取りの要望から、ドアや床・壁の部材、コンセントの位置に至るまで工務店の家づくりはあなたの要望に応えてくれます。まさに理想の家づくりをできるのが、工務店に家づくりを依頼する最大の魅力なのです。

工務店で頼むと高くない？

あらゆる要望に応えてくれる工務店の家づくりはさぞかし高くなるだろうと思いませんか。実は、工務店で家づくりを頼むとハウスメーカーに比べて安価で建てられるのです。
大手ハウスメーカーの家づくりは工場で部材を大量生産していることから安く抑えられるイメージがあります。しかしテレビCM等にかかる広告費や住宅展示場の維持費、施工を下請けに委託する分のマージンなどの費用がかさばり、地元工務店に比べて一般的には高くなります。
大手ハウスメーカーに比べて安価で、理想の家が建てられる工務店の家づくりは、いいことずくめだといえるでしょう。

工務店での家づくりのデメリット

工務店での家づくりのメリットはわかりましたが、工務店での家づくりにデメリットはないのでしょうか。

完成までの工期はどちらが長い？

大手ハウスメーカーの家づくりは、工場での部材加工から現地の組み立てまで効率よくシステム化されているのに対して、工務店の家づくりは現地で一品ずつ部材の加工から行うので、完成までの工期は大手ハウスメーカーと比べると工務店のほうが長くなります。

技術力にばらつきがある？

大手ハウスメーカーの家づくりは、工場で加工された部材を用いて決まった工法で組み立てるため、均一の仕上がりが期待できます。それに対して工務店は、職人さんの腕次第のところもあり、どの工務店に頼んでも均一の仕上がりとはいかなさそうです。とは言え、地域密着型の工務店にとって地域の評判は生命線です。施工で手を抜くことや、信用を落とすようなことは避けなければならないことを、工務店自身がよく分かっていることでしょう。

アフターメンテナンスはしてくれるの？

大手ハウスメーカーのアフターメンテナンスは、定期点検や保証などがきっちりと決められているところがほとんどです。担当者が異動や退職をしたとしても、会社としてしっかりと対応してくれます。一方で工務店のアフターメンテナンスは、会社によってバラバラです。ハウスメーカーのように定期点検や保障の制度を定めているところもあるし、また不具合があればすぐに駆けつけて見てくれる、地域の工務店ならではの対応してくれるところも多いでしょう。いずれにせよ、施工前にアフターメンテナンス体制についての確認は必須です。

まとめ